14 Rue du Chemin de Fer, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 14 Rue du Chemin de Fer, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Verte à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Chemin de Fer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 14 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 14 Rue du Chemin de Fer se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Chemin de Fer par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Chemin de Fer se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -27.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
