21 Rue du Chemin de Fer, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°21 bis et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 21 Rue du Chemin de Fer, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Le Réveillon.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Verte à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 1220 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue du Chemin de Fer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 21 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 21 Rue du Chemin de Fer se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Chemin de Fer par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Chemin de Fer se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -44.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
