32 Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 32 Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 649 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du General Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 32 Rue du General Leclerc se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du General Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du General Leclerc se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -39.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
