23 Rue du Mai, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Mai, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Rue du Mai, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1115 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Mai
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Mai, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Mai dans son marché local
Prix du 23 Rue du Mai par rapport à la voie
Sur Rue du Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 23 Rue du Mai se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Mai par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Mai se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -30.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
