2 Rue Edouard Branly, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue Edouard Branly, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Branly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 2 Rue Edouard Branly se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Branly par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Branly se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -22.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
