4 Rue Félix Faure, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 4 Rue Félix Faure, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 325 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 304 mètres
Ventes au 4 Rue Félix Faure
Les 2 ventes au 4 Rue Félix Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Félix Faure, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 4 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 4 Rue Félix Faure se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Félix Faure par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Félix Faure se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -30.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
