2 All la Capitainerie des Chasses, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 All la Capitainerie des Chasses, affiche un prix moyen de 5 609 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 All la Capitainerie des Chasses, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1879 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 117 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 630 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 419 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 981 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 269 mètres
Ventes au 2 All la Capitainerie des Chasses
Les 3 ventes au 2 All la Capitainerie des Chasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 All la Capitainerie des Chasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 All la Capitainerie des Chasses, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 All la Capitainerie des Chasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 All la Capitainerie des Chasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 All la Capitainerie des Chasses dans son marché local
Prix du 2 All la Capitainerie des Chasses par rapport à la voie
Sur All la Capitainerie des Chasses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 787 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 2 All la Capitainerie des Chasses se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 All la Capitainerie des Chasses par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 All la Capitainerie des Chasses se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 23.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 All la Capitainerie des Chasses à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 All la Capitainerie des Chasses est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
