20 Allée des Lilas, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Lilas, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lebon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 224 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 685 mètres
- - Collège Karl Marx à 462 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lebon à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Lilas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 20 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 20 Allée des Lilas se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Lilas par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Lilas se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 9.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Lilas à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Lilas est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
