4 Allée des Lilas, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Lilas, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Lebon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Auguste Delaune à 191 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 641 mètres
- - Collège Karl Marx à 412 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lebon à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Lilas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 4 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 4 Allée des Lilas se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Lilas par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Lilas se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 9.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Lilas à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Lilas est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
