4 Allée du Vercors, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Vercors, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Vercors, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 109 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 455 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 455 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Vercors, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Vercors dans son marché local
Prix du 4 Allée du Vercors par rapport à la voie
Sur Allée du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 5 215 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 4 Allée du Vercors se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Vercors par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Vercors se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 21.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Vercors à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Vercors est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
