2 Allée Rembrandt, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Rembrandt, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Rembrandt, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 1027 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Paul Guiraud à 170 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 851 mètres
- - Collège Karl Marx à 256 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 682 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 324 mètres
Ventes au 2 Allée Rembrandt
Les 4 ventes au 2 Allée Rembrandt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Rembrandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Rembrandt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rembrandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rembrandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Rembrandt dans son marché local
Prix du 2 Allée Rembrandt par rapport à la voie
Sur Allée Rembrandt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 2 Allée Rembrandt se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Rembrandt par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Rembrandt se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 24.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Rembrandt à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Rembrandt est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
