63 bis Avenue de Gournay, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 bis Avenue de Gournay, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°61 t mais supérieur de 0.04 % à celui du n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Avenue de Gournay, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 90 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 358 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 63 bis Avenue de Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 63 bis Avenue de Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Avenue de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Avenue de Gournay, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Avenue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Avenue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Avenue de Gournay dans son marché local
Prix du 63 bis Avenue de Gournay par rapport à la voie
Sur Avenue de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 63 bis Avenue de Gournay se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Avenue de Gournay par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Avenue de Gournay se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 9.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Avenue de Gournay à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 63 bis Avenue de Gournay est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
