79 Avenue de Gournay, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de Gournay, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°77 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue de Gournay, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 64 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 323 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue de Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue de Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue de Gournay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de Gournay dans son marché local
Prix du 79 Avenue de Gournay par rapport à la voie
Sur Avenue de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 79 Avenue de Gournay se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de Gournay par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue de Gournay se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 15.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue de Gournay à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue de Gournay est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
