10 Passage Charles Dehan, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Charles Dehan, affiche un prix moyen de 4 177 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Charles Dehan, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Monts Cuchets à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 144 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 664 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 664 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Charles Dehan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Charles Dehan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Charles Dehan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Charles Dehan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Charles Dehan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Charles Dehan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Charles Dehan dans son marché local
Prix du 10 Passage Charles Dehan par rapport à la voie
Sur Passage Charles Dehan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 10 Passage Charles Dehan se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Charles Dehan par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Charles Dehan se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Charles Dehan à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Charles Dehan est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
