18 Residence les Roses Rouges, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Residence les Roses Rouges, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Residence les Roses Rouges, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Épi d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 209 logements - 1 local - 163 parkings - 2305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Youri Gagarine à 183 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1249 mètres
- - Collège Karl Marx à 595 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Residence les Roses Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Residence les Roses Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Residence les Roses Rouges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Residence les Roses Rouges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Residence les Roses Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Residence les Roses Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Residence les Roses Rouges dans son marché local
Prix du 18 Residence les Roses Rouges par rapport à la voie
Sur Residence les Roses Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 18 Residence les Roses Rouges se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Residence les Roses Rouges par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Residence les Roses Rouges se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 10.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Residence les Roses Rouges à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 18 Residence les Roses Rouges est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
