4 Residence les Roses Rouges, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence les Roses Rouges, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence les Roses Rouges, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Épi d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 209 logements - 1 local - 163 parkings - 2305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Youri Gagarine à 185 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1345 mètres
- - Collège Karl Marx à 658 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence les Roses Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence les Roses Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence les Roses Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence les Roses Rouges, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence les Roses Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence les Roses Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence les Roses Rouges dans son marché local
Prix du 4 Residence les Roses Rouges par rapport à la voie
Sur Residence les Roses Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 4 Residence les Roses Rouges se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence les Roses Rouges par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence les Roses Rouges se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence les Roses Rouges à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Residence les Roses Rouges est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
