16 Rue Berthelot, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 5 991 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Berthelot, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Esselières.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 310 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 450 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 450 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Berthelot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 16 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 991 €/m², le 16 Rue Berthelot se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Berthelot par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Berthelot se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 32.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Berthelot à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Berthelot est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
