5 Rue Blanqui, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Blanqui, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lion d'Or.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 215 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 785 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 520 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Blanqui, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 5 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des maisons s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 5 Rue Blanqui se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Blanqui par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Blanqui se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -6.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Blanqui à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Blanqui est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
