3 Rue Charles Gregoire, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Gregoire, affiche un prix moyen de 4 168 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Gregoire, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 154 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 659 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 659 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Gregoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Gregoire dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 3 Rue Charles Gregoire se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Gregoire par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Gregoire se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Gregoire à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Gregoire est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
