33 Rue Courbet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Courbet, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 199 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 797 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 473 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Courbet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 33 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 33 Rue Courbet se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Courbet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Courbet se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 13.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Courbet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Courbet est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
