41 bis Rue Daniel Féry, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Daniel Féry, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°41 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Daniel Féry, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Petits Ormes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 288 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat - Luisette à 128 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 224 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 224 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Daniel Féry
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Daniel Féry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Daniel Féry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Daniel Féry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Daniel Féry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Daniel Féry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Daniel Féry dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Daniel Féry par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Féry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 41 bis Rue Daniel Féry se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Daniel Féry par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Daniel Féry se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 10.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Daniel Féry à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Daniel Féry est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
