22 Rue de l'Avenir, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et du 3.69 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Avenir, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 229 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 222 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1391 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Avenir, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 22 Rue de l'Avenir se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Avenir par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Avenir se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Avenir à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Avenir est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
