6 bis Rue de l'Avenir, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 bis et du 0.08 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de l'Avenir, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 208 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 206 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de l'Avenir, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 6 bis Rue de l'Avenir se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de l'Avenir par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de l'Avenir se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de l'Avenir à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de l'Avenir est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
