16 Rue de la Chapelle, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°18 et du 1.03 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Chapelle, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Monsivry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 1548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 290 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 467 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 467 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Chapelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 16 Rue de la Chapelle se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Chapelle par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Chapelle se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 12.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Chapelle à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Chapelle est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
