20 Rue de la Chapelle, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 bis et de n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Chapelle, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Monsivry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 355 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 547 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 547 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Chapelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 20 Rue de la Chapelle se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Chapelle par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Chapelle se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 14.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Chapelle à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Chapelle est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
