29 Rue de la Gaité, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Gaité, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hautes Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 260 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Gaité à 248 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 837 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 684 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 442 mètres
- - Ecole primaire Hautes Bruyères à 406 mètres
Ventes au 29 Rue de la Gaité
Une vente a été recensée au 29 Rue de la Gaité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Gaité, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 29 Rue de la Gaité se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Gaité par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Gaité se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 22.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Gaité à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Gaité est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
