1 Rue de la Liberté, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Liberté, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 258 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 257 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1401 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 274 mètres
Ventes au 1 Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Liberté, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 1 Rue de la Liberté se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Liberté par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Liberté se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Liberté à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Liberté est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
