21 bis Rue de la Liberté, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Liberté, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 134 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 136 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 172 mètres
Ventes au 21 bis Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 21 bis Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Liberté, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 21 bis Rue de la Liberté se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Liberté par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Liberté se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 36.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Liberté à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Liberté est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
