13 Rue de Sainte Colombe, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Sainte Colombe, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Sainte Colombe, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lebon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 67 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 839 mètres
- - Collège Karl Marx à 389 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Sainte Colombe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Sainte Colombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Sainte Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Sainte Colombe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Sainte Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Sainte Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Sainte Colombe dans son marché local
Prix du 13 Rue de Sainte Colombe par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 13 Rue de Sainte Colombe se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Sainte Colombe par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Sainte Colombe se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Sainte Colombe à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Sainte Colombe est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
