Rue des Fauvettes, 94800 Villejuif

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 603 €

de 3 092 € à 6 819 €

Rue des Fauvettes, 94800 Villejuif, affiche un prix moyen de 4 603 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.92 €

21.18 € – 28.65 €

Rentabilité indicative

6.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Fauvettes dans son marché local

Prix Rue des Fauvettes par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne

À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fauvettes se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fauvettes à Villejuif

Le loyer moyen estimé Rue des Fauvettes est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pinsons, 94800 Villejuif(5,111 €)

Allee du Rond Point, 94800 Villejuif(3,746 €)

Allee des Pinsons, 94800 Villejuif(5,381 €)

Rue Fernand Léger, 94800 Villejuif(3,842 €)

Impasse Courteline, 94800 Villejuif(4,916 €)

Rue du Ponant, 94800 Villejuif(3,449 €)

Allée Rembrandt, 94800 Villejuif(3,560 €)

Allee des Fauvettes, 94800 Villejuif(4,601 €)

Avenue de la République, 94800 Villejuif(4,813 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Fauvettes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Paul Guiraud à 92 mètres
- Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 639 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 821 mètres
- Collège Karl Marx à 335 mètres
- Lycée GT Saint-Joseph à 635 mètres
- Ecole maternelle Jean Vilar à 254 mètres
- Ecole élémentaire Jean Vilar à 254 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la République

Le parc immobilier Rue des Fauvettes

Rue des Fauvettes est située dans le quartier République. Elle compte 2091 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Fauvettes

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fauvettes, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Fauvettes, 94800 Villejuif

3 Rue des Fauvettes, 94800 Villejuif

5 Rue des Fauvettes, 94800 Villejuif

Biens en vente à proximité du Rue des Fauvettes

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.