9 Rue des Pinsons, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pinsons, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 174 logements - 3896 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Paul Guiraud à 96 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 775 mètres
- - Collège Karl Marx à 393 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pinsons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 9 Rue des Pinsons se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pinsons par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pinsons se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 14.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pinsons à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pinsons est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
