18 ter Rue du Docteur Quéry, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue du Docteur Quéry, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue du Docteur Quéry, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 168 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 995 mètres
- - Collège Karl Marx à 299 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 636 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue du Docteur Quéry
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue du Docteur Quéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue du Docteur Quéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue du Docteur Quéry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue du Docteur Quéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue du Docteur Quéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue du Docteur Quéry dans son marché local
Prix du 18 ter Rue du Docteur Quéry par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Quéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 18 ter Rue du Docteur Quéry se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue du Docteur Quéry par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue du Docteur Quéry se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 20.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue du Docteur Quéry à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue du Docteur Quéry est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
