3 Rue du Docteur Quéry, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Quéry, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Quéry, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 157 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1004 mètres
- - Collège Karl Marx à 384 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 542 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Quéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Quéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Quéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Quéry, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Quéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Quéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Quéry dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Quéry par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Quéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 3 Rue du Docteur Quéry se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Quéry par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Quéry se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 14.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Quéry à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Quéry est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
