45 Rue Emile Zola, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 45 Rue Emile Zola, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 122 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 381 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 367 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 374 mètres
Ventes au 45 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 45 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 45 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 45 Rue Emile Zola se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Emile Zola par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Emile Zola se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 14.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
