24 Rue Jean Lurçat, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean Lurçat, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Petits Ormes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 173 logements - 173 parkings - 2194 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 183 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 57 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 57 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 211 mètres
Ventes au 24 Rue Jean Lurçat
Les 33 ventes au 24 Rue Jean Lurçat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean Lurçat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 24 Rue Jean Lurçat se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Lurçat par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Lurçat se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean Lurçat à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean Lurçat est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
