3 Rue Jean Lurçat, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Lurçat, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Petits Ormes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 163 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 111 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 218 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 218 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 371 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Lurçat
Les 2 ventes au 3 Rue Jean Lurçat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Lurçat, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 3 Rue Jean Lurçat se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Lurçat par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Lurçat se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 15.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Lurçat à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Lurçat est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
