28 Rue Jules Verne, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 890 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Verne, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Esselières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 154 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 495 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 495 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Verne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 28 Rue Jules Verne se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Verne par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Verne se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Verne à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Verne est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
