22 Rue Karl Liebknecht, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Karl Liebknecht, affiche un prix moyen de 5 516 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Karl Liebknecht, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0172 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro à 240 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 910 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 373 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Karl Liebknecht
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Karl Liebknecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Karl Liebknecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Karl Liebknecht, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Karl Liebknecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Karl Liebknecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Karl Liebknecht dans son marché local
Prix du 22 Rue Karl Liebknecht par rapport à la voie
Sur Rue Karl Liebknecht, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 22 Rue Karl Liebknecht se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Karl Liebknecht par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Karl Liebknecht se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 21.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Karl Liebknecht à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Karl Liebknecht est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
