15 Rue Rosa Luxemburg, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rosa Luxemburg, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.62 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Rosa Luxemburg, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 237 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 844 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 454 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Rosa Luxemburg
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Rosa Luxemburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rosa Luxemburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rosa Luxemburg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rosa Luxemburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rosa Luxemburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rosa Luxemburg dans son marché local
Prix du 15 Rue Rosa Luxemburg par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Luxemburg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 15 Rue Rosa Luxemburg se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rosa Luxemburg par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Rosa Luxemburg se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 13.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Rosa Luxemburg à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Rosa Luxemburg est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
