3 Rue Rosa Luxemburg, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rosa Luxemburg, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rosa Luxemburg, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 339 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 188 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 818 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 394 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rosa Luxemburg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rosa Luxemburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rosa Luxemburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rosa Luxemburg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosa Luxemburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosa Luxemburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rosa Luxemburg dans son marché local
Prix du 3 Rue Rosa Luxemburg par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Luxemburg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 3 Rue Rosa Luxemburg se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rosa Luxemburg par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rosa Luxemburg se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 12.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rosa Luxemburg à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rosa Luxemburg est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
