13 Rue Verollot, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Verollot, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Verollot, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 263 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 261 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 272 mètres
Ventes au 13 Rue Verollot
Les 2 ventes au 13 Rue Verollot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Verollot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Verollot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Verollot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Verollot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Verollot dans son marché local
Prix du 13 Rue Verollot par rapport à la voie
Sur Rue Verollot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 13 Rue Verollot se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Verollot par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Verollot se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 3.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Verollot à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Verollot est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
