7 Rue Verollot, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Verollot, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Verollot, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 253 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 269 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 286 mètres
Ventes au 7 Rue Verollot
Une vente a été recensée au 7 Rue Verollot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Verollot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Verollot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verollot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verollot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Verollot dans son marché local
Prix du 7 Rue Verollot par rapport à la voie
Sur Rue Verollot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 7 Rue Verollot se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Verollot par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Verollot se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Verollot à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Verollot est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
