40 Rue Victor Hugo, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 102 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°38 et du 6.04 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 40 Rue Victor Hugo, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 238 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 691 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 534 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 170 mètres
Ventes au 40 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 40 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Victor Hugo, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 6 407 €/m². Avec un prix moyen de 6 102 €/m², le 40 Rue Victor Hugo se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Victor Hugo se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 13.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
