Avenue du 8 Mai 1945, 94290 Villeneuve-le-Roi

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 670 €

de 2 809 € à 4 403 €

Maison

Prix moyen au m²

4 456 €

de 2 904 € à 6 418 €

Avenue du 8 Mai 1945, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 670 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.88 €

19.45 € – 26.31 €

Rentabilité indicative

7.48 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local

Prix Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne

À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du 8 Mai 1945 se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 18.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du 8 Mai 1945 à Villeneuve-le-Roi

Le loyer moyen estimé Avenue du 8 Mai 1945 est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Voie d’Athis, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,955 €)

Cadre de vie et proximité Avenue du 8 Mai 1945

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Foch à 213 mètres
- Villeneuve-le-Roi à 1763 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 2114 mètres
- Collège Jean Macé à 343 mètres
- Lycée polyvalent Marianne à 1484 mètres
- Ecole maternelle Cités Unies à 458 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 425 mètres

Rues à proximité :

Voie d’Athis

Le parc immobilier Avenue du 8 Mai 1945

Avenue du 8 Mai 1945 est située dans le quartier Plateau et Frais Rosset. Elle compte 1828 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue du 8 Mai 1945

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du 8 Mai 1945, classées par tranches de numéros.

1 Avenue du 8 Mai 1945, 94290 Villeneuve-le-Roi

1 bis Avenue du 8 Mai 1945, 94290 Villeneuve-le-Roi

Biens en vente à proximité du Avenue du 8 Mai 1945

Les biens actuellement en vente autour du Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.