Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Villeneuve-le-Roi (94290), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Villeneuve-le-Roi à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Villeneuve-le-Roi est 38.48 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Villeneuve-le-Roi est 28.48 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Villeneuve-le-Roi compte 20871 habitants en 2022, avec 59.58 % de propriétaires et 64.38 % de locataires. Elle totalise environ 8746 logements, dont 8338 résidences principales composées de maisons (52.01 %) contre 46.29 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.91 %), de deux pièces (14.96 %) , de trois pièces (27.22 %), de quatre pièces (25.94 %) et de cinq pièces et plus à (25.97 %). Près de 74.04 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.63 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 10 médecins généralistes et 10 dentistes.
Il réunit aussi 11 écoles, 3 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Villeneuve-le-Roi 94290 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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