17 Rue Balu, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Balu, affiche un prix moyen de 3 268 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Balu, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé / Place Gounot à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 257 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Balu
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Balu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Balu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Balu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Balu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Balu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Balu dans son marché local
Prix du 17 Rue Balu par rapport à la voie
Sur Rue Balu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 17 Rue Balu se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Balu par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Balu se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 27.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Balu à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Balu est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
