2 Rue Balu, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Balu, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue Balu, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Haut Pays.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé / Place Gounot à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 355 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Balu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Balu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Balu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Balu, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balu dans son marché local
Prix du 2 Rue Balu par rapport à la voie
Sur Rue Balu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 2 Rue Balu se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balu par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Balu se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -29.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
