1 Rue Condorcet, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Condorcet, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé / Place Gounot à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 414 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Condorcet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 1 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 1 Rue Condorcet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Condorcet par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Condorcet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 26.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Condorcet à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Condorcet est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
