11 Rue de l’Abbe Gregoire, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Abbe Gregoire, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 11 Rue de l’Abbe Gregoire, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Jarrige à 91 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Abbe Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Abbe Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbe Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Abbe Gregoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbe Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbe Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Abbe Gregoire dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Abbe Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Gregoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 11 Rue de l’Abbe Gregoire se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Abbe Gregoire par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l’Abbe Gregoire se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -27.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
