2 e Rue de la Briqueterie, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue de la Briqueterie, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 d et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue de la Briqueterie, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Grusie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 14 parkings - 566 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colonel A. Beltrame à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 622 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue de la Briqueterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue de la Briqueterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue de la Briqueterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue de la Briqueterie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de la Briqueterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de la Briqueterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue de la Briqueterie dans son marché local
Prix du 2 e Rue de la Briqueterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Briqueterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 2 e Rue de la Briqueterie se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue de la Briqueterie par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue de la Briqueterie se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 32.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue de la Briqueterie à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue de la Briqueterie est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
